DISCUSSÃO DOS EFEITOS DE ÁREAS VERDES URBANAS NO VALOR IMOBILIÁRIO A PARTIR DA CONCEPÇÃO DA SEGURANÇA URBANA NA CIDADE DE CURITIBA-PR

Objetivo: O presente estudo discute a influência de áreas verdes urbanas nos preços dos imóveis – casas e apartamentos – com a segurança urbana na cidade de Curitiba. Métodos: Pesquisa exploratória com levantamento bibliográfico no Portal Brasileiro de Periódicos da CAPES, a fim de conceituar a definição de segurança urbana para compreender as correlações existentes entre as áreas verdes e o valor dos imóveis. Resultados: Os resultados apontam que os indivíduos sentem-se mais seguros na localização dos imóveis próximos à Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) Airumã em comparação àqueles da Estação Ecológica Campos Naturais de Curitiba “Teresa Urban” e Refinaria Getúlio Vargas – REPAR. A partir da concepção de segurança urbana, percebe-se uma variação do sentimento de pertencimento de lugar entre os indivíduos. Isso porque, há maior coesão social na área verde localizada ao norte, em contrapartida ao irrisório sentimento de pertencimento dos indivíduos das áreas ao sul de Curitiba. Conclusão: O resultado da análise elucida que o preço dos imóveis no entorno de áreas verdes públicas estão diretamente atrelados ao planejamento de cada região, que reflete, ou não, a segurança urbana. Com isso, compreender a heterogeneidade do espaço urbano é crucial para a aplicar instrumentos econômicos e/ou políticas públicas em territórios dinâmicos.